Anmälningsplikten har tagits bort för t.ex. uppförande av komplementhus och tillbyggnader (läs mer i tipset från 8/5), men samtidigt har lovplikten utökats i andra avseenden.
Utökad lovplikt gäller nära tomtgräns, alltså utanför den heliga linjen på 4,5 meter in från gräns. Den får i princip inte bebyggas utan att man ansöker om lov. Att den inte får bebyggas utan lov är inte nytt, men det som är nytt är en skärpning av formuleringen om undantaget som gäller vid medgivande från grannar. Man behöver nu ett skriftligt medgivande från berörda grannar, innan räckte det med en muntlig överenskommelse. Om det är så att din granne är kommunen, så är det kommunen du ska be om ett skrtiftligt medgivande, och då agerar de i egenskap av tomtägare.
Sen har vi utökad lovplikt nära järnvägsspår, nära totalförsvarets anläggningar och även nära civila anläggningar som försvaret anser är av riksintresse, alltså stora hamnar och flygplatser, radiomaster, kraftverk och fabriker som producerar till exempel läkemedel och annat vi inte kan klara oss utan.
Försvaret och MCF har fått mer att säga till om i bygglovsärenden som berörs och de kan numera stoppa bygglov genom veto.
Totalförsvarets nya roll i bygglovsärenden är nog mest något man kan veta om att det är en grej, och så får man ringa kommunen och fråga om man t.ex. vill bygga på en fastighet som ligger nära en mast.
Vi har också områden som är särskilt värdefulla kulturhistoriskt, här behöver man ansöka om lov för de flesta åtgärder. Det här lutar sig mot en annan paragraf i PBL, i kapitlet om krav på byggnadsverk om förbud mot förvanskning av kulturhistoriskt värde.
Även om man inte bor i ett detaljplanerat område där bland annat sånt här kan regleras, så kan det finnas andra områdesbestämmelser, så det är alltid bra att kolla upp om man till exempel har ett gammalt hus med originaldetaljer.
Man kan gå in på kommunens hemsida och se om det finns någon detaljplan över området där man bor, om det finns andra områdesbestämmelser och om det finns någon anläggning i närheten som försvarsmakten identifierat som ett riksintresse.
Så sammanfattningsvis, udet man behöver tänka på om man funderar påå att bygga något är GRANNAR, SJ, FÖRSVARET, RIKTANTIKVARIEN (eller kommunen/länsstyrelsen på lokal nivå)
